央行公告。

红网时刻新闻6月20日讯（记者 肖娟）新一期LPR报价出炉。20日上午，央行披露最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。与上月相比，二者均下调10个基点。在此之前LPR已经连续9个月未变。

红网时刻新闻记者查阅资料了解到，上次降息时间为2022年8月。目前长沙首套房贷利率为4.1%，二套房贷为4.9%，降息后将分别调整至4%、4.8%。值得注意的是，此次降息不仅利好新购房者，存量购房者也将从中受益。

(资料图片仅供参考)

2022年以来LPR品种报价走势图。

时隔10个月，1年期、5年期LPR利率再次双双下调

此次市场对降息并不意外。

今年6月，国有银行、股份制银行集体下调存款利率，全国性银行存款挂牌利率进入“2时代”。活期存款利率均下调至0.2%，2年期定期存款利率下调10个基点，3年期和5年期定期存款利率下调15个基点，中长期品种成为本次降息重点压降的对象。

存款降息可为银行降低负债成本，这也被业内解读为或是为LPR下行进一步提供腾挪空间。

此前，央行逆回购利率、常备借贷便利（SLF）利率均有所下调。尤其是作为LPR锚的MLF利率，已基本预示新一轮降息开启。

进一步利好刚需和改善，100万元商贷30年利息减少2万元

1年期、5年期LPR利率双双下调，可以降低企业和购房者的贷款成本。业内预计，LPR下降，进一步刺激居民和企业的信贷需求。

1年期LPR主要是企业贷款成本，目前，湖南新发放企业贷款利率已降至有统计以来新低，此次降息意味着企业贷款成本有望进一步减少。

而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。目前长沙首套房贷利率为4.1%，二套房贷为4.9%，降息后将分别降至4%、4.8%。

以100万商贷30年等额本息还款测算，按照首套房4.1%的利率测算，月供为4831.98元，累计利息73.95万元；如果按照降息后的4%，月供降至4774.15元，累积利息为71.87万元，月供和累积利息分别减少58元、2万元。

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