房子是人们最重要的生活组成部分，因为有了房子才能安家。房子对一个人来说，是他的家，是他的城堡，更是他避风的港湾。房子也承载了太多的使命，比如婚姻，户口，孩子的入学资格甚至养老等，全都息息相关。

买房不像买手机买衣服那样轻而易举，用够了，穿够了，便能随手一甩。房子太重要，重要到我们普通人愿倾个人所有，家族所有，甚至贷款来购买，因此每个家庭在买房的问题上总是慎之又慎。高昂的新房价格让很多想要购放的朋友望而却步，那二手房无疑是个好的选择，那么购买二手房应该注意什么呢？有以下几点：

（一）共有产权人有几个：买房一定要注意房产是否为共有产权房，如房产为多人共有，出售这类共有房产，需要共有人都到场签字才行。不能到场的，最起码也要写一个委托书

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（二）有没有抵押或查封：二手房如果没有还清贷款，是无法办理过户的。如果有抵押的情况，而对方隐瞒，能够要求对方承担违约责任。

（三）了解房屋附近空地的用途

（四）把谈判结果写进购房合同中

（五）没有见到齐全的证件，不能交钱

（六）货比三家，同一房源得多问几家中介，以免吃亏

（七）是否有其他影响房产价格的因素。向周围邻居、保安、物业打听一下是否有什么异常情况

如果在房产交易中出现争议及纠纷，应及时与卖家或中介联系处理，解决不了，就需要寻求专业律师的帮助，以维护自己的权益不受损害。

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